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Vente maison 269 500 €
158 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Guigneville (45300)

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  • 1 706 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sandra LAUNAY - iad

Sandra LAUNAY - iad

17 avis
06 37 40 23 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Launay (06 37 40 23 06) vous propose : Découvrez cette ravissante maison en pierre située dans la commune de Guigneville, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques kilomètres de Pithiviers et ses commodités.
Avec ses 158m² habitables, cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme et son confort.
Elle se compose de 2 entrées - l'une entre une buanderie et la chaufferie puis vers les pièces principales - l'autre, dit entrée principale, avec WC, se situe entre la cuisine aménagée, équipée et le salon séjour avec cheminée insert. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un espace bureau avec balcon, WC, salle de bain avec douche et baignoire, dressing.
Côté extérieur, à l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'une cour gravillonnée, d'un double garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous y trouverez un atelier, une cave. A l'arrière, pour un moment de détente, un agréable jardin, une terrasse extérieure avec 2 stores bannes motorisés, un bassin à circuit d'eau fermé, un appenti en bois ainsi ainsi qu'un appenti en pierre avec coin bar. Double vitrage PVC, chauffage fuel, fosse septique, adoucisseur.
N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique maison rénovée, un véritable coup de cOEur à Guigneville. Contactez moi !! Disponible 6/7 jours !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay EI (ID 18697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642911 - Réf Superimmo : ANVXX69FT
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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SANDRA LAUNAY - IAD

Siren : 522093517
17 avis clients
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