Vente maison 770 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 873 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Quartier de Meyran
Située dans une impasse, à l'abri des regards et sans aucune nuisance, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 5 pièces avec sa dépendance de 3 pièces.
Edifiée sur un terrain de près de 1430 m2, la maison se compose d'un salon, salle à manger et cuisine le tout 60 m2 avec son toit cathédrale de 4,70 m, un dégagement qui dessert deux chambres dont une de 17 m2, une suite parentale, une salle d'eau et un WC.
La dépendance de 43 m2 offre deux chambres, un salon / cuisine, une salle d'eau et un WC.
Le jardin dispose d'un belle piscine de 8X4, d'un Carport, plusieurs parkings et plusieurs cabanons.
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Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM1203-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWRB9L

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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