Vente maison 345 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Hôpital-d'Orion (64270)

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2 184 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Piscine

Sophie Folley Immobilier

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Description

Belle maison d'architecte avec piscine au calme
Cette belle maison d'architecte, construite en 1980, avec piscine, est située au calme, à 10 minutes de la station thermale de Salies de Béarn avec tous ses commerces, ses bars et ses restaurants.
En excellent état général, elle est composée d'une entrée, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une mezzanine, quatre chambres et deux salles d'eau avec WC.
Les portes du salon-séjour s'ouvrent sur une terrasse en bois donnant sur 5324m² de jardin arboré et une vue sur les montagnes des Pyrénées. .
La piscine est accessible par la cuisine et la salle à manger.
Un sous-sol avec un grand garage (57m²) et une cave complètent la propriété.
La propriété est idéalement située à une heure de la côte atlantique, à 90 minutes des stations de ski des Pyrénées et à proximité de l'autoroute et des gares.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1936 - Réf Superimmo : ANVXWOMJF

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

14 856 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 324 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020