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Vente maison 243 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bosse-de-Bretagne (35320)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Bosse-de-Bretagne (35320)
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- 1 538 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Lucie GUERINEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de la nature et des espaces authentiques, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 158 m², implantée sur un terrain de 1 160 m² avec dépendance.
La Bosse de Bretagne, idéalement située à 10 minutes de Bain-de-Bretagne et à 25 minutes de Rennes, cette propriété combine le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en étant proche des axes routiers pour un quotidien pratique.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez: une entrée accueillante, une cuisine spacieuse et lumineuse, un séjour chaleureux, une salle d’eau moderne, un WC indépendant.
À l’étage, un palier desservant 4 chambres confortables, un espace bureau ou salle de jeux modulable selon vos besoins, une salle de bain élégante, un WC indépendant.
Un cellier et une dépendance viennent compléter ce lot, vous offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, etc.).
Environnement calme et naturel : un cadre verdoyant propice à la détente.
Aucun travaux à prévoir (hormis assainissement individuel) : installez-vous sereinement dans une maison rénovée avec soin.
Parfait pour une famille cherchant espace et confort, à proximité des commodités et d’un accès facile à Rennes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Vivez le charme breton allié à la modernité dans un cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.886974
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 340935886475 - Réf Superimmo : ANVXXLTF4
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
| Taxe foncière : 623 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  205 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/03/2015.
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