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Vente maison 450 000 €
158 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
158 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 848 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER LA CHAPELLE SUR ERDRE - PROCHE BOURG - SECTEUR MAZAIRE Dans un environnement calme et verdoyant pour les amoureux de la nature, à proximité du bourg de la Chapelle-Sur-Erdre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle vous offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec un accès à une grande terrasse de 45 m² exposée sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous y trouverez également un premier coin nuit composé de 2 chambres (9 m² et14 m²) dont l'une des chambres donnant sur la grande terrasse, une salle de bains et un W.C. séparé. A l'étage, vous découvrirez un deuxième coin nuit avec ses 3 chambres (11 m², 11 m² et 23 m²), une grande salle de bains à créer et un W.C indépendant. En complément un sous-sol semi-enterré d'une surface de 80 m² saura vous surprendre comprenant une grande pièce de vie de 57 m², une buanderie, une deuxième cuisine individuelle avec sa cheminée, de quoi concevoir un lieu de convivialité pour toute la famille, un espace jeux, un espace détente ou bien idéale pour une profession libérale, un artisan, une profession indépendante. Vous bénéficierez d'un garage, un atelier, une cave, une véranda, une terrasse protégée par son store banne et un jardin de plus de 600 m² sur une parcelle arborée de 1088 m². Ne laissez pas passer cette charmante maison unique dans un environnement privilégié qui fera le bonheur d'une famille ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : AF1215AN1 - Réf Superimmo : ANVXVR2M1
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 2 848 € / m² |
| Taxe foncière : 1 824 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90911.pdf
| 158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 089 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437
02 40 84 10 10
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