Superimmo
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Vente maison 498 400 €
158,15 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 3 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Loggia (4 m²)
  • Cuisine de 12 m²
Abriculteurs

Abriculteurs

140 avis
06 10 22 37 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON DE VILLE A LA COLLE-SUR-LOUP • 158 m2 • 5 CHAMBRES
Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup. La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux. Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée principale
- un escalier
- garage et pièces techniques (rangements, chaudière...)
- T2 loué
Au 1er étage :
- une chambre
- la cuisine
- un salon / salle-à-manger
- une salle de douche avec WC
Au 2ème étage :
- 3 chambres,
- une salle de bains avec toilettes
- une buanderie.
- une loggia orientée plein SUD
A l'arrière de la maison :
- l'accès au garage
- une entrée privative à l'appartement en location.
Les + du bien :
- un cadre atypique et personnalisable
- la localisation en coeur de ville
- un grand garage et des rangements
- rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC)
À noter :
- Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023)
- Etat du bien : bon état
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D°
Coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021
Prix de vente : 498.400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : MHVM2073 - Réf Superimmo : ANVXWS6HD
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Caractérisques
Prix de vente : 498 400 €Prix au m² : 3 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

158,15 m² (carrez : 158) - 9 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue sur merLoggia (4 m²)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 193 € / an
Maximum : 2 967 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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