Superimmo
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Vente maison 544 900 €
158,6 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
La Tranche-sur-Mer (85360)

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  • 3 436 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

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Description

Venez visiter cette superbe maison dans un quartier résidentiel à La Tranche-sur- Mer. Proche des commerces et pistes cyclables, vous découvrirez une station balnéaire dynamique hiver comme été, face à l'ile de Ré, entre les Sables d'Olonne et la Rochelle. Réputée pour ses sports de glisses et ses 13 km de plages, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard de 9,5 m2 donnant sur une belle pièce à vivre. L'espace séjour cuisine profite d'une superficie de 60 m2 avec une cheminée à insert fermé . Une chambre parentale avec placard de 12 m2 avec sa salle de bain et WC de 6,5 m2 . Vous découvrirez une superbe véranda chauffée de 25 m2 avec leds intégrées dans les chevrons . A l'étage, l'espace nuit vous offre une chambre de 13 m2 ainsi qu'une deuxième chambre de 23 m2 ( possibilité de diviser en 2 chambres ) une salle d'eau et WC .Une arrière cuisine avec WC de 10 m2, un préau de 17,57 m2 et un garage de 35 m2 avec grenier munie d'une porte sectionnelle complètent la prestation. Le tout mis en valeur par son terrain arboré sans vis-à-vis avec 2 entrées, très bien entretenu de 981 m2 avec piscine 10 x 5m à débordement chauffée par une pompe à chaleur. Chauffage au sol programmable pour le rez-de-chaussée et chauffage électrique pour le 1er étage. Produit rare à La Tranche-sur-Mer. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2022 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 7_PAVAP330001042 - Réf Superimmo : ANVXQL03D
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Caractérisques
Prix de vente : 544 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 436 € / m²

4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=39

158,6 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 981 m²Piscine
Orientation : Nord1 Garage
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an
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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Infos légales : 898543814
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