Vente maison 259 000 €

158 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labastide-Saint-Pierre (82370)

À seulement 13 km de Montauban et 40 km de Toulouse, découvrez cette belle propriété située aux abords d'un village dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : crèche, école, collège, commerces, supermarché, et espaces verts.
Nichée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison au charme unique vous séduira par son architecture et ses généreux volumes. Laissez-vous envoûter par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée en marbre. Les poutres apparentes et son plafond cathédrale ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.
Vous pourrez également aménager selon vos envies une spacieuse mezzanine surplombant le séjour.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. Construite dans les années 80, cette maison vous assure une structure solide, réalisée avec des matériaux de qualité, pour une habitation saine et confortable.
Le chauffage électrique assure une bonne répartition de la chaleur dans toute la maison.
Les amateurs de bricolage seront ravis par le vaste sous-sol d'environ 160 m², idéal pour y installer un atelier ou y stocker du matériel.
Des travaux d’assainissement et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser et remettre ce bien à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une maison pleine de charme dans un cadre paisible, à proximité des commodités et au cœur d’un environnement verdoyant.
Une belle opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829
Référence agence : 9677

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ATOUT MONTAUBAN

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