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Vente maison 988 000 €
158 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamazière-Basse (19160)

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  • 6 253 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois (poêle)
Fabrice BRUYERES - Capifrance

Fabrice BRUYERES - Capifrance

52 avis
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Description

Venez découvrir cette splendide propriété, un véritable havre de paix unique situé au cœur de la Corrèze (19).
Nichée au cœur d’un charmant village de haute Corrèze, entre NEUVIC et EGLETONS, à seulement 20 minutes d’un accès à l’autoroute A89 reliant LYON et BORDEAUX et une heure de BRIVE LA GAILLARDE.
Situé au bout d'un chemin privé, ce domaine s'étend sur un espace naturel de 6 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur les monts d’Auvergne.
**Une maison contemporaine**
Érigée en 2010 sur le point culminant de la propriété, cette maison vous charmera par son élégance et son intégration dans le paysage.
Elle accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Le coin nuit reçoit deux belles chambres et une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains.
**Un espace lodge**
Un lodge et une charmante cabane aménagée, tous deux tournés vers la nature et idéalement positionnés viennent agrémenter cet ensemble d’exception.
Idéal pour recevoir vos invités en toute intimité, offrir plus d’autonomie à vos proches ou assurer un revenu locatif complémentaire selon vos souhaits.
**Les extérieurs **
Une grande et agréable terrasse vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Des dépendances complètent ce bien afin de pouvoir stocker et abriter la partie technique et le matériel nécessaire à l’entretien de la beauté du site.
Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où la nature et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.
Cette propriété n’attend plus que vous pour révéler tous ses atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876982)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340937429628 - Réf Superimmo : ANVXX0E5W
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 6 253 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 225 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage au bois (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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