Vente maison 399 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lancié (69220)

Charme et Authenticité dans le Beaujolais - Par CUBIC IMMOBILIER
Nichée dans un village paisible du Beaujolais, cette magnifique maison en pierres de 158 m2 est un véritable bijou. Sur un terrain intime de 300 m2, elle dégage une atmosphère de calme et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie chaleureuse, regroupant un séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et un WC.
À l'étage, quatre grandes chambres équipées de salles d'eau et climatisation vous garantissent un confort optimal, chacune reliée par une élégante coursive vitrée.
Atouts supplémentaires :
oStudio indépendant de 30 m2 avec vue sur les vignes, idéal pour un revenu locatif de 400 EUR/mois.
oCarport pour deux véhicules, cave voûtée, et atelier pour plus de praticité.
Cette maison d'exception, alliant charme et confort moderne, est une opportunité rare. Contactez CUBIC IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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