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Vente maison 399 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lancié (69220)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lancié (69220)
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- 2 525 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur d'un village paisible du Beaujolais, cette jolie maison en pierres offre 158 m² habitables sur un terrain d'environ 300 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous sentirez l'ambiance du passé dans cette belle pièce de vie comprenant le séjour et le salon, agrémentée d'une cheminée d'époque, conférant un charme unique à l'ensemble. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine équipée aménagée est séparée. S'ensuit l'arrière-cuisine et la chaufferie servant aussi de buanderie avec un accès à l'extérieur. Un toilette complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres toutes reliées par une coursive vitrée donnant sur l'extérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, ainsi que de la climatisation. Un carport pouvant abriter deux voitures et une remise pour le rangement viennent compléter cette offre. Un studio indépendant de 30 m², avec une vue dégagée sur les vignes, représente un véritable atout avec un revenu locatif de 400 euros / mois. Une cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un atelier complètent ce bien Cette maison en pierre est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2940 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6881-1 - Réf Superimmo : ANVXWK2ST
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 525 € / m² |
| Taxe foncière : 1 946 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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