Vente maison 399 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lancié (69220)

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2 525 €/m²
Exclusivité

Cubic Immobilier

36 avis

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Description

Charme et Authenticité dans le Beaujolais - Par CUBIC IMMOBILIER
Nichée dans un village paisible du Beaujolais, cette magnifique maison en pierres de 158 m2 est un véritable bijou. Sur un terrain intime de 300 m2, elle dégage une atmosphère de calme et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie chaleureuse, regroupant un séjour avec cheminée, qui s’ouvre sur une terrasse idéale pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une buanderie avec accès direct à l’extérieur, et un WC.
À l’étage, quatre grandes chambres équipées de salles d’eau et climatisation vous garantissent un confort optimal, chacune reliée par une élégante coursive vitrée.
Atouts supplémentaires :
•Studio indépendant de 30 m2 avec vue sur les vignes, idéal pour un revenu locatif de 400 €/mois.
•Carport pour deux véhicules, cave voûtée, et atelier pour plus de praticité.
Cette maison d’exception, alliant charme et confort moderne, est une opportunité rare. Contactez CUBIC IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXXADN1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cubicimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²	4 salles d'eau
4 wc	Jardin (280 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 507901684 - N° de carte professionnelle : 69022017000020521

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