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Description

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! LANESTER SAINT-GUÉNAËL MAISON 158M2 AVEC VIE DE PLAIN PIED Coup de coeur pour cette maison à l'environnement exceptionnel ! Composé d'une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granules et accès terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et aménagée, cellier, wc séparé, suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux belles chambres avec vue sur le blavet, une mezzanine baignée de lumière, une troisième chambre et un grenier de 20m2 pouvant faire office de pièce supplémentaire ( vélux déjà en place ). Vous bénéficiez également d'un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnements à l'intérieur de la propriété. Jardin clos et arboré, cabanon de jardin. Vous apprécierez le calme extrême, la lumière dans la maison ainsi que la vue dégagée sur cette belle parcelle de terrain. Prix net vendeur 550000 euros et 5%ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 16-MK - Réf Superimmo : ANVXXJ49G
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 655 € / m²
Taxe foncière : 1 748 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387499.pdf

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2005Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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