Vente maison 379 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

Larceveau-Arros-Cibits (64120)

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2 399 €/m²
Terrasse

Hervé Bordenave - iad

6 avis

06 87 73 19 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Maison rénovée pleine de charme, 158 m², au pied des montagnes, entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port
Idéalement située à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des montagnes, cette maison se trouve à moins de 3 minutes du village avec toutes les commodités (écoles, poste, mairie, pharmacie, maison médicale), et à 15 minutes de l'hôpital.
Sur un terrain arboré de 2000 m², cette maison de plain-pied, entièrement restaurée, offre 158 m² de surface habitable avec des pièces lumineuses et une vue dégagée sur les montagnes.
Elle comprend :
-Un séjour/véranda de plus de 40 m², bien isolé, chauffé et très lumineux, utilisé comme pièce de vie principale, et apportant un véritable espace supplémentaire à la surface habitable.
-Un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
-Une grande pièce de plus de 30 m², actuellement aménagée en bureau, qui peut facilement être transformée selon vos besoins.
-Trois chambres confortables avec vue sur le jardin et les montagnes ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs.
Un grand garage de 33 m² permet d'accueillir deux voitures et donne accès à une pièce en mezzanine. Cette mezzanine peut être aménagée selon vos besoins en chambre d’appoint, salle de jeux ou même en suite parentale.
La maison dispose également d'un abri de jardin.
Son orientation idéale offre un ensoleillement dans chaque pièce, sans vis-à-vis, garantissant un environnement calme et serein.
Maison en excellent état, prête à vivre : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. Le jardin est soigneusement entretenu, l'intérieur est impeccable, et la vue sur les montagnes est magnifique.
Si vous recherchez un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de la nature, entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison est faite pour vous.
Disponible 7 jours sur 7 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,N’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1617967 - Réf Superimmo : ANVXWUZB0

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 6 pièces - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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HERVÉ BORDENAVE - IAD

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