Vente maison 650 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Merlerault (61240)

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4 114 €/m²

Consultants Immobilier - Passy

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Description

BASSE NORMANDIE - HARAS DE 10 HECTARES AVEC HABITATION
VALLEE D'AUGE - Etendue sur 10 hectares de prairie de première catégorie, à 10 minutes des principaux axes routiers, cette propriété comprend une maison d'habitation et une très belle installation équestre composée d'écuries intérieures et extérieures, d'un manège, d'une piste, d'une sellerie, un hangar, une longère servant d'abri pour les chevaux. Le foin est produit sur place. Tous les détails seront transmis à la demande. La maison d'habitation est d'une superficie de 160 m², lumineuse avec ses baies vitrées ouvertes sur une terrasse plein sud et sa hauteur sous plafond de 3,10 m. Elle est idéale pour une famille : grand salon cheminée, poutres, cuisine et arrière cuisine, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux grandes chambres à l'étage avec une salle de douche et toilettes, un grenier, un garage, une cave en terre battue. Chaudière hybride pompe à chaleur changée en 2022.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84346592 - Réf Superimmo : ANVXXE2I6

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4422/fees_document.pdf?1694086482

158 m² (carrez : 158) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Vue sur forêt	Assainissement : fosse septique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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