Vente maison 545 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Teich (33470)

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3 449 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Agence de l'Aiguillon

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Description

LE TEICH centre ville, proche des commodités et du port dans un quartier recherché. Venez découvrir cette maison familiale de 158 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Dans l annexe une salle de jeu une chambre , à l'étage deux autres chambres, une salle d'eau avec un wc .A l'exterieur vous pourrez profiter de deux belles terrasses, un garage (attenant )et un abri de jardin sur un terrain clos et arboré de 700 m² piscinable. Possibilité de dissocier la maison en deux logements (type 4 + type 4).A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM1025-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXXCWQF

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

158 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 1993
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306