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Vente maison 433 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lectoure (32700)

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  • 2 741 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (cheminée)
  • Piscine
Anne BEHAGHEL - Capifrance

Anne BEHAGHEL - Capifrance

8 avis
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Description

Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchantera
Située à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de nature
La maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée
Quelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelakt
L'étage est composé d'une grande chambre très lumineuse
Une grande buanderie se trouve au rez-de-chaussée
L'étage de la dépendance est aménagé , il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelier
Une chaudière à pellets chauffe la maison
La piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau
Vous n'avez juste qu'à poser les valises! Pas de travaux à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873788)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936051295 - Réf Superimmo : ANVXWQN0T
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 600 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1800
Chauffage granulés (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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