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20
Vente maison 625 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Déserts (73230)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Déserts (73230)
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- 3 956 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI - RARE SUR LE SECTEUR - En plein cœur de la commune de LA FÉCLAZ, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de charme, alliant volumes généreux, cachet, modernité et luminosité, d'une surface habitable de 158 m²(178m² total). Située sur un terrain arboré de 1 230 m², cette propriété bénéficie d’une orientation sud/sud-ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, notamment le massif de Belledonne.
Caractéristiques et composition de la maison :
Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas (30m²), prolongée par un salon de plus de 30 m². Ces deux espaces de vie, dotés de larges baies vitrées, inondent la pièce de lumière tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. La continuité entre intérieur et extérieur est renforcée par les poêles à bois dans chaque pièce, apportant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, un garage avec espace buanderie, et une cave.
1er étage : Un élégant escalier en bois et métal mène à une vaste suite parentale d'environ 50 m², comprenant un salon baigné de lumière avec baies vitrées toute hauteur, une chambre avec terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau avec WC semi-ouverte et un dressing. Trois autres chambres complètent cet étage.
2ème étage : Un espace dortoir sous combles, conçu pour les enfants, avec une petite hauteur sous plafond, offrant un espace cosy et ludique.
Annexes et extérieurs :
-Piscine chauffée : Un bâtiment en ossature bois avec de grandes surfaces vitrées abrite la piscine, offrant une vue à 180° sur les montagnes et une luminosité optimale. Le solarium orienté plein sud est parfait pour se détendre et admirer le cadre naturel.
- Un sauna
- Un garage indépendant
Le chauffage est assuré par les deux poêles à bois et la chaudière fioul à condensation.
Cette maison a été rénovée avec soin : toiture, isolation, fenêtres, piscine...
Une immersion totale dans la nature environnante. Parfait pour les amoureux de la montagne et du confort moderne !
La Féclaz est une station de sports d´hiver située dans le massif des Bauges à 30 minutes de Chambéry, et appartenant au domaine de Savoie Grand Revard. On y pratique majoritairement le ski nordique mais également le ski alpin, la raquette...
A découvrir rapidement !
ORPI, premier réseau coopératif d’agences immobilières en France, élue Marque Préférée des Français pour la septième année consécutive. ORPI vous propose son expertise et un accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1528
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : KXBW-HAZ-XSY - Réf Superimmo : ANVXX36W7
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 956 € / m² |
| Taxe foncière : 1 697 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1240/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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