Vente maison 595 000 €

158,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Levens (06670)

LEVENS - Villa 5 pièces construite en 2021 sur 2227m² terrain
LEVENS - CO-EXCLUSIVITE
Située dans le quartier prisé du Grand Pré à Levens, cette villa récente et indépendante, construite en 2021, offre une superficie de 158m² sur un terrain de 2 227m². Avec son environnement calme, sa vue dominante sur les montagnes et le Mont Vial en toile de fond et son exposition multiple (Sud/Est/Ouest), cette maison allie confort moderne et prestations haut de gamme.
La villa, conçue sur deux niveaux, comprend un spacieux salon/séjour de 54m² avec charpente apparente, traversant et ouvrant sur deux terrasses offrant une vue dégagée. La cuisine américaine est équipée, et l’espace de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une ventilation naturelle.
Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) et dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une pièce de vie polyvalente, une buanderie et un vaste porche couvert complètent cette propriété.
Parmi les prestations, on retrouve un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, une isolation optimisée des murs et toitures, et un système d’assainissement tout-à-l’égout. Un vide sanitaire et des hourdis en polystyrène renforcent l’isolation thermique, conforme à la réglementation RT 2012.
Le jardin en restanques permet d’aménager l’extérieur selon vos envies, avec la possibilité d’ajouter un garage ou d’installer une piscine. Située à quelques minutes du centre-ville de Levens, des commerces, des écoles et des transports, cette villa combine confort moderne et proximité des commodités.
Prix de vente : 595 000 € FAI (frais d’agence inclus, charges vendeur).
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 111 NB

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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