Vente maison 590 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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3 734 €/m²

SOCOGEFIM

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Description

Derrière un portail électrifié, un parc arboré traversé par la rivière Viette contient : - Un manoir en très bon état en colombages, le toit recouvert de tuiles anciennes se composant comme suit : Au RDC traversant dont le sol est recouvert de tomettes anciennes, une entrée avec un escalier d'époque à main courante, à droite une pièce faisant office de salle-à-manger (possibilité chambre) se prolongeant par une salle-de-bains avec WC, lavabo etplacard. A gauche de l'entrée un grand salon avec une alcôve en angle, grande cheminée en pierre blanche avec poêle. Puis en enfilade une cuisine aménagée lumineuse . Au premier étage, sol en parquet de chêne, une chambre avec salle-de-bains, WC et lavabo, un grand salon avec cheminée et poêle, une autre chambre avec salle-de-douche, lavabo et WC. Au deuxième étage ont été aménagées une petite chambre, une grande chambre avec sa salle de douche, WC et lavabo. Le confort est assuré par le chauffage au bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est de type tout-à-l'égout. - Un bâtiment en colombages et toit en tuiles fermé aux deux tiers offrant un double garage et un atelier d'un côté et une terrasse couverte de l'autre. Le tout sur un terrain de 9 923 m2 , un parc valloné bien entretenu avec de grands arbres et scindé par une rivière. Chauffage électrique et bois, alarme. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 5313 - Réf Superimmo : ANVXX7GZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 734 € / m²
Taxe foncière : 2 549 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 396 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250379.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 306 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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