Vente maison 895 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Unique à la Croix Rousse ! Villa de 158m² habitables, construite en 1997 sur une parcelle 236m², située sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un quartier résidentiel, au calme et à l'abri des regards. Equipements d'une maison récente : chaudière à gaz et panneau thermique, volets électriques, double et triple vitrage, alarme, portail neuf. Sur le niveau principal au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon séjour de 47m² exposé sud et donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, et d'un cellier Au 1° étage, de deux chambres (10 et 23m²) , une salle de bain, un WC, création possible d'une 3° chambre à ce niveau. Au 2° étage, de deux chambres (16 et 18m²), une salle d'eau avec WC. De nombreux et spacieux rangements agrémentent chaque niveau. Un garage de 14m² ainsi qu'une place de stationnement sur le terrain complètent ce bien. Vous apprécierez : l'environnement de verdure très agréable, l'exposition, la luminosité, le jardin, le calme, la vue dégagée, les grands espaces, les volumes, le potentiel. La proximité des écoles et commerces de choix, et celle des transports. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 444

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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