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Vente maison 135 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
Maisnil-lès-Ruitz (62620)

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  • 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valentine LAMORLETTE - iad

Valentine LAMORLETTE - iad

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Description

iad France - Valentine Lamorlette vous propose: .À VENDRE: Ancien café tabac transformé en maison par la suite. 158m2 habitable.
ATTENTION: DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR
Le bien est idéalement localisé dans le centre du village, à deux pas des commodités.
Il possède au rdc une pièce de vie de 35m2, une cuisine de 20m2, un arrière cuisine - garde mangé, une salle de bain rénovée, une 2nd pièce de vie de 26m2 à aménager au bon vouloir.
À l'étage, l'ancien logement des commerçants regroupe une deuxième salle de bain et la possibilité de faire divers chambres. Dans l'état actuel nous avons 3 pièces de 9,44 , 9,22 et 11,86m2 pouvant faire offices de chambres, bureau, dressing, ....
Et on y retrouve aussi une pièce ce 21m2 a exploiter et définir selon le projet.
Sur les extérieurs, il y a un jardin clôturé, une grand cours et un espace de stationnement couvert et privé.
Les points forts: chaudière de 2010, Toiture de 2004, Alarme, stationnement couvert privé, grande surface, possibilité 5 chambres, village calme mais proche des commodités, gaz de ville, tout à l'égout, jardin et cour.
IMPORTANT: Je priorise les appels ou les SMS avec vos coordonnées.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour la visiter .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Valentine LAMORLETTE(ID 36098) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 880811393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660785 - Réf Superimmo : ANVXXHJBF
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 5 pièces - ter. 310 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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