Vente maison 940 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Sonia Nevcheherlian (06 27 86 08 52) vous propose : En plein cOEur de Charentonneau, proche des écoles, commerces et marché couvert, à 15min à pied du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), venez découvrir cette maison familiale de 158m² environ au sol édifié sur un terrain de 325m² environ, elle se compose d’une entrée, un séjour double avec cheminée exposé (Nord-Sud), une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. A l’étage, vous y trouverez 4 chambres, un bureau et 1 salle d’eau avec wc. Le tout élevé sur un sous-sol total de 75m² environ avec différentes pièces de rangements (cellier, buanderie, chaufferie) ainsi qu’un garage pouvant y stationner 2 voitures. A l’extérieur vous pourrez également y garer 2/3 voitures. Rénovation à prévoir avec un fort potentiel pour y accueillir une grande famille ou bien pour un investisseur car l’accès de cette maison se fait par 2 rues distinctes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Nevcheherlian EI (ID 33234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822834032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 940 000 €

Prix au m² : 5 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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SONIA NEVCHEHERLIAN - IAD

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