Vente maison 264 550 €

158,49 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marboué (28200)

MAISON SANS TRAVAUX-PROCHE COMMODITES A 1h30 de Paris, laissez vous séduire par ce magnifique pavillon entièrement rénové de 160 m², situé dans un environnement calme à Marboué. Proposé par Guy Hoquet Châteaudun, cette maison de 7 pièces, entourée d'un jardin arboré de 1 182 m², vous accueille avec un séjour baigné de lumière de 35 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous apprécierez la cuisine moderne et équipée, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux. A l'étage, quatre autres chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, parfaites pour toute la famille. Construite sur 3 niveaux, cette maison de 1979 est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Profitez du calme absolu de ce lieu, tout en étant à deux pas des écoles, de la gare de Châteaudun et de la nationale N10. Une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, charme et sérénité. Elle est à vendre pour la somme de 264 550 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 euros et 2 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.

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Prix de vente : 264 550 €	Prix au m² : 1 669 € / m²
Taxe foncière : 1 857 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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