Vente maison 460 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maresches (59990)

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2 911 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jeremy LEVECQUE - iad

112 avis

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Description

iad France - Jeremy Levecque vous propose: Sublime Pavillon Familial avec Jardin et Piscine à Maresches - Idéal pour les Amateurs de Confort et de Tranquillité
Je suis ravis de vous proposer ce magnifique pavillon de 158m² environ situé dans la charmante commune de Maresches. Construit en 2005 et offrant un excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie paisible.
Au cOEur de ce pavillon, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de 54m² environ offrant un accès direct à la terrasse, il comprend un double séjour avec grande cheminée insert et une cuisine ouverte entièrement équipée (import d'Italie), idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, allant de 10m² à 16m², offrent un espace de vie privé à chaque membre de la famille. Une salle de bains moderne, un palier mezzanine et un WC séparé viennent compléter cet espace.
Le jardin arboré de 1 224m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute quiétude. La piscine chauffée de 4x9m avec volet de protection, idéale pour les journées ensoleillées, promet des moments de plaisir et de rafraîchissement en famille ou avec des amis. Un jacuzzi semi-thérapeutique complète les très belles prestations de cette maison.
Les équipements de ce pavillon sont nombreux : chauffage individuel avec distribution au sol, cheminée à insert, portail motorisé, fibre optique, assainissement collectif, qui assurent ainsi un confort optimal au quotidien. Mais ce bien propose bien plus encore, et dispose de 18 panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques et de revendre le surplus d'électricité.
Côté pratique, un double garage et une terrasse sont également présents, offrant des espaces de stockage supplémentaires et des endroits propices à la convivialité. De plus, la proximité des écoles, commerces, gare et accès autoroute facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon d'exception à Maresches, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Levecque Jeremy - EI(ID 22557) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1663296 - Réf Superimmo : ANVXXIT9D

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 224 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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