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Vente maison 499 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Margon (34320)

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3 158 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Dream Immo

606 avis

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Description

Au coeur d'un terrain paysager de plus de 1 600 m², cette villa de 158 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité.
Son espace de vie lumineux se compose d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine aménagée et d'un coin séjour chaleureux avec cheminée. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale, offrent un véritable cocon familial.
À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis et sans entretien, invite à la tranquillité. La piscine 5x11 m, sécurisée par un volet électrique, s'intègre parfaitement à un espace convivial aménagé pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Cette maison, dans un état irréprochable, ne nécessite aucun travaux et saura séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : VM1570-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3QDB

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 612 m²	Piscine
Année de construction : 2004	Cuisine équipée
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 464 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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