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Vente maison 185 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsalès (24540)

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1 171 €/m²
1 terrasse

Robert Amandine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous propose cette maison familiale de 158 m² située sur la commune tranquille de Marsalès et à quelques minutes de Monpazier avec toutes les commodités, école....
Cette maison construite en 1999 est composée d'une grande pièce à vivre/cuisine avec 60 m² sur un terrain de 2400 m²
Pour votre confort un insert distribue la chaleur dans les chambres et dans le garage de 21 m² vous trouverez une chaudière à granulés et son silo, elle produit aussi l'eau chaude et présence d'un adoucisseur d'eau.
Pour le coin nuit vous apprécierez les 4 chambres de 11,5 à 16 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7m².
Attention il faudra prévoir des travaux et vous aurez une maison accueillante pour toute votre famille.
La salle de bain avec sa baignoire et sa douche propose un espace de 10 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire une pièce cosy et moderne.
En prolongement de la maison vous disposez d'un appentis d'environ 36 m².
A la belle saison vous aimerez la terrasse couverte le long de la maison d'environ 30 m².
Les menuiseries en bois sont en double vitrage.
Il existe une servitude de passage pour accéder à la maison.
Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cette maison dans un écrin de verdure. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 27/12/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 82922DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXXJPJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 414 m²	1 terrasse
Année de construction : 1999	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 20,1%

185 000 €

27 décembre 2024

231 500 €

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ROBERT AMANDINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 977641745