Vente maison 464 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mathieu (14920)

iad France - Anthony Marie (06 19 58 06 58) vous propose : Nouveauté : Charmante longère en pierre de 158 m² environ entre Caen et la mer.
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, idéalement située entre Caen et la mer, desservie par le bus de ville. Cette maison offre une surface de 158 m² environ avec une pièce de vie de 35 m² environ incluant une cuisine aménagée lumineuse et un accès à une terrasse intime. Elle dispose également d'un cellier avec rangements, d'un WC, d'un salon et d'une pièce de détente.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale cosy de 23 m² environ avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième niveau propose un grenier aménageable, idéal pour agrandir la maison selon vos envies.
Les dépendances comprennent un grand atelier transformable en logement à louer ou en espace professionnel, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, un jardin verdoyant et clos de murs en pierre vous attend, parfait pour vos moments de détente.
Cette propriété bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, une pompe à chaleur neuve et un insert à bois, assurant une classe énergétique C pour une faible consommation. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des services de santé, dans un environnement paisible à deux pas des plages.
En résumé, cette maison est un véritable havre de paix. Si vous cherchez un lieu où poser vos valises, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Marie EI (ID 64426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 2 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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ANTHONY MARIE - IAD

Siren : 910840990

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