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Description

iad France - Déborah Sola vous propose: Maison meulière de charme – 158 m² habitables sur 707 m² de terrain
Située dans un environnement calme et recherché, cette belle meulière de 158 m² allie le cachet de l’ancien et des volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une terrasse conviviale pour vos repas d’été, ainsi qu’une chambre et une salle de jeu pouvant parfaitement faire office de 4e chambre.
À l’étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En sous-sol, une cave totale abrite une buanderie et un espace de jeu supplémentaire.
Enfin, la maison dispose également d’un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule à l’abri.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/03/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1689333 - Réf Superimmo : ANVXY7KPK
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1932
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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