Vente maison 688 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Charmante maison rénovée de 158m² à Mérignac - 4 chambres - Quartier calme tout étant proche du centre ville.
Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses dont une en suite parentale, un séjour lumineux de 44m², une cuisine de qualité ouverte et équipée, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, et un agréable jardin exposé plein sud.
Idéalement située dans un quartier calme de Mérignac, cette maison de 1965 d'un étage vous séduira par ses prestations de qualité. Un garage de 35m² est également disponible pour votre confort.
A l'extérieur vous trouverez une belle piscine a débordement qui rapidement est couverte par sa somptueuse terrasse coulissante, mais aussi une deuxième terrasse couverte de plus de 25m², une cuisine d'été, un abri de jardin et un pool house.
Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre optique, le chauffage au sol ou les panneaux photovoltaïques, assurent un confort et l'économie au quotidien.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 688 000 €

Prix au m² : 4 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618

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