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Vente maison 648 000 €
158 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 101 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Flavie FONTENEAU - iad

Flavie FONTENEAU - iad

86 avis
06 74 19 66 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Flavie Fonteneau (06 74 19 66 03) vous propose : Je vous propose cette maison familiale et spacieuse de 158m2.
Elle est composée d'une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Coté nuit on retrouve 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Cette maison bénéficie d'un grand garage de 160m2 que vous pourrez exploiter selon vos envies et besoins.
A l'extérieur on retrouve une piscine sécurisée, un doube carport et un abri de jardin.
Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est synonyme de confort, d'espace et de convivialité.
Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1605366 - Réf Superimmo : ANVXWQLH0
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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FLAVIE FONTENEAU - IAD

Siren : 831839782
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