Vente maison 799 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messanges (40660)

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5 057 €/m²
Meublée
1 balcon (5 m²)
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

SWELL immo

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Description

Face à la forêt, sans vis à vis, dans quartier résidentiel calme à deux pas des commerces, des pistes cyclables et des plages de Messanges, belle maison à ossature bois à étage comprenant un entrée couloir, bureau lingerie, chambre avec salle d'eau privative avec WC, salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, WC séparé, et à l'étage, palier, chambre avec son propre balcon, dégagement, salle d'eau avec WC et dressing.
A l'extérieur, vous serez enchantés par les deux terrasses bois, une accessible depuis le salon, l'autre à l'arrière de la maison donnant sur piscine 10 x 4m chauffée avec volet roulant électrique, local technique, dépendance, abri 2 voitures, appenti et remise.
Enfin, son beau jardin non clos paysagé de plus de 1000m² avec forage et arrosage intégré finira de vous convaincre!
Venez succomber au charme de cette belle villa!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM970-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5BBY

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	1 balcon (5 m²)
2 terrasses	Année de construction : 2005
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 897467536 - N° de carte professionnelle : CPI40022021000000004