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Vente maison 329 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montbellet (71260)
158 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montbellet (71260)
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- 2 082 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Frédéric BOIS - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette belle maison de caractère, rénovée en 2008 et située dans un environnement paisible entre Mâcon et Tournus. Ce bien rare bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes routiers et de la gare TGV de Mâcon Loché, à seulement 20 minutes.
Caractéristiques :
• Année de construction : Bâtiment sécurisé en copropriété de 4 lots du 16ème/17ème siècle authentique en pierre avec espaces communs (parking, jardin d'agrément, jeux de boule)
• Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et fonctionnelle, séjour lumineux de près de 40 m2 ouvrant sur une terrasse plein sud, buanderie, et WC.
• Étage : Dégagement avec toit terrasse, quatre chambres généreuses entre 15 et 20 m2 dont une suite parentale, salle de bain et WC.
• Confort : Chauffage par chaudière à gaz à condensation et climatisation réversible, éligibilité fibre optique
• Potentiel : un garage de 36 m2 permet un développement futur de plain-pied
Atouts :
Cette propriété offre un charme authentique, de beaux espaces lumineux et des prestations modernes. Son cadre calme et naturel, son potentiel d'agrandissement, et sa proximité des commodités et des transports en font une opportunité unique pour les familles ou pour les couples souhaitant de l’espace et des capacités d’accueil.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 573328 )
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830035287260 - Réf Superimmo : ANVXX59H7
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 082 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 576 € / an | Taxe foncière : 1 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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