Vente maison 479 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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3 032 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immonaute

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Description

Montélimar - Maison 5 chambres 158 m²
Secteur Sarda à Montélimar au sein d'un lotissement calme, cette splendide villa de 2001 vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 158 m² et un terrain de 752 m², elle vous promet ample espace et confort.
Composée de 4 chambres dont une parentale, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, cette demeure est idéale pour une famille.
Les deux WC indépendants garantissent intimité et praticité.
Le jardin, d'une surface de 752 m² abrite une piscine de 7,5x3,5 m en forme de haricot, invitant à la détente et aux moments de convivialité ensoleillés.
L'intérieur, en bon état, est sublimé par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses ouvertures en double vitrage. Le séjour séparé dans un espace cocooning sera idéal pour vos soirée cinéma.
L'exposition plein sud, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Enfin un espace séparé pourra accueillir une profession libérale ou un studio indépendant créant alors un cinquième coin nuit.
A découvrir sans tarder prenez rdv au 06 72 92 64 29
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : VM306-COMPANY37235PAE - Réf Superimmo : ANVXWQRZO

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37235pae/146/fc97y/honoraires.pdf

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 752 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2001
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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