Superimmo
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Vente maison 396 900 €
158 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montfort-sur-Meu (35160)

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  • 2 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Parthenay Immobilier MONTFORT

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Description

Exclusivité Part@Parth ! Enorme coup de coeur pour cette propriété située à 5 mn de MONTFORT SUR MEU et de BEDEE. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m², cette maison contemporaine d'inspiration longère a tout pour vous faire craquer à la première visite. D'abord un espace vie de plus de 50 m² baigné de lumière du matin au soir avec sa triple exposition et ses accès à la terrasse en bois pour profiter de la vue du jardin, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage entièrement sur parquet, trois belles chambres dont 2 avec placards et une lingerie-dressing, salle de bain aménagée. La surprise vient d'un magnifique espace détente de 45 m² utile avec mezzanine qui vous offre la possibilité d'une salle de projection, salle de jeux ou tout autre utilité qui vous plaira... Au total 158 m² habitables et 185 m² utiles parfaitement entretenus ! Si l'on ajoute l'arrière cuisine - buanderie et le garage carrelé de 49 m², le maître d'oeuvre a parfaitement rempli sa mission. Grande terrasse bois exposée sud et ouest, bûcher et volière pour les amateurs pour profiter d'un terrain à l'abri des regards, avec en prime un arbre remarquable. Qualité de construction garantie avec des huisseries mixtes bois et alu, cheminée et insert, chauffage central gaz... Quasiment toutes les peintures viennent d'être refaites par un professionnel ! N'attendez-pas... (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 11671 - Réf Superimmo : ANVXV3AJF
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Caractérisques
Prix de vente : 396 900 €Prix au m² : 2 512 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/531.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 508 m²2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 696 € / an
Maximum : 3 648 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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PARTHENAY IMMOBILIER MONTFORT

Siren : 341042844 - N° de carte professionnelle : CPI 35022016000011856
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