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Vente maison 199 500 €
158 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montilliers (49310)

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  • 1 263 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David GENEVAISE - iad

David GENEVAISE - iad

39 avis
06 45 41 72 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montilliers - Rénovée avec Goût
Vous recherchez une maison chaleureuse avec un caractère unique et des prestations de qualité ? Cette magnifique maison de 158m², datant de 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger offre un espace convivial pour partager de délicieux repas. La cuisine séparée, spacieuse et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
Un bureau, parfait pour le télétravail, une arrière cuisine et un wc séparé complètent cet étage offrant une fonctionnalité optimale pour le quotidien.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne et un toilette permettent un confort optimal pour toute la famille.
Le petit jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Vous pourrez également profiter d'une dépendance et d'un garage ouvert.
Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tout en préservant le cachet authentique de cette demeure.
Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, écoles et transports en commun. Un terrain non attenant de 800 m² environ situé au bord du Lys pour des moments conviviaux en pleine nature finira de vous convaincre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Montilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1603968 - Réf Superimmo : ANVXWSWZA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 168 € / an
Maximum : 2 932 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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