Vente maison 223 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier (07 49 47 11 41) vous propose : Pavillon plain-pied 158m2 ENVIRON 5pièces avec une véranda de 23m2 environ garage indépendant Quartier recherché Proximités écoles :
Cette charmante maison se compose d'un spacieux double séjour de 40m2 environ avec cheminée ainsi q'une cuisine séparéé aménagée et équipée. Ces deux pièces communiquent à une agréable véranda qui ajoute un espace de 23m2 environ avec vue sur un joli jardin arboré à l'arrière de la maison.
S'ajoutent trois belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle rénovée récemment ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur vous trouverez un garage indépandant avec allée groudonnée et un chalet de jardin.
Ce bien est équipé de menuiseries PVC avec volets électriques solaires , d'un chauffage électrique individuel et d'une cheminée
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison cosy en bon état et de plain-pied est parfaite pour démarrer une vie confortable.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desmaillier EI (ID 73316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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JULIEN DESMAILLIER - IAD

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