Vente maison 442 990 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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2 804 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

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Description

Proche de Montreuil Juigné, au Port Albert, cette maison familiale proche de la nature est faite pour vous. Une belle entrée dessert un séjour lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d 'une suite parentale avec dressing, une salle de douche. Un bureau complète le rez-de -chaussée. L'étage offre une vaste mezzanine avec son espace détente, quatre chambres, une salle de bains refaite à neuve ainsi que de nombreux rangements. Un garage de plus de 20 m² avec un grenier, un abri de jardin, ainsi qu'une belle terrasse complète cette maison. LE PLUS : - chauffage au sol - poêle à bois. - Décoration soignée et actuelle. Un jardin de plus de 1200 m² clos sans vis-à-vis. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia FRAIOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1169M - Réf Superimmo : ANVXX2ML2

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Caractérisques

Prix de vente : 442 990 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Taxe foncière : 1 639 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 22 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381545.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 475 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

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