Vente maison 310 800 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouzillon (44330)

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1 967 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Nestenn Vallet

185 avis

02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

! NOUVEAUTE NESTENN ! A Mouzillon, commune située à 28km au Sud Est de Nantes à 3km de l'axe N249 Nantes Cholet et 9km de Clisson, la maison que nous vous proposons est à trois minutes des commodités du Bourg : épicerie fine, boulangerie, coiffeur, tabac/presse. Située dans un hameau paisible de Mouzillon, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Baignée de lumière et offrant un cadre de vie calme et serein, elle est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Caractéristiques principales : - Parcelle de plus de 1000 m² - Trois chambres spacieuses - Grand garage - Environnement calme, maison située en hameau - Très lumineuse Cette maison dispose d'un énorme potentiel, parfaite pour personnaliser et aménager selon vos goûts. Son grand jardin et son vaste garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie ! Visite virtuelle sur demande. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 19021 - Réf Superimmo : ANVXX09RM

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Caractérisques

Prix de vente : 310 800 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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