Vente maison 242 650 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouzon (16310)

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1 536 €/m²
1 Garage

ANB IMMOBILIER

52 avis

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Description

ANB Immobilier vous présente cette grange rénovée située dans la campagne charentaise à quelques minutes des lacs de Haute Charente.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine. Ces pièces ont un accès direct au jardin. Vous apprécierez les soirées d'été à l'ombre des arbres.
Côté nuit, nous avons une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, et une chambre type mezzanine à l'étage. Vous avez également la possibilité d'aménager une partie du grenier attenant à cette pièce.
Le gîte, attenant à la partie habitation, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une grande salle d'eau et une chambre à l'étage.
La grange, également attenante, peut accueillir un autre gite assez facilement tout en conservant un espace garage et atelier.
En extérieur, nous avons une partie non attenante à la maison pouvant servir de parking et l'autre partie se trouve en face de la partie 'vie' de la maison offrant ainsi une jolie vue sur son jardin.
Possibilité d'acquérir les machines à bois.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2459 - Réf Superimmo : ANVXX9298

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Caractérisques

Prix de vente : 242 650 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 785 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (4 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965

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