Vente maison 230 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mussidan (24400)

24400 - BEAUPOUYET - MAISON - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 158 m² - AVEC GRAND TERRAIN
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158 m² avec 3 chambres, atelier et cellier, située à Beaupouyet.
A proximité de la gare de Mussidan (1h15 de Bordeaux et 50 min de Libourne par le train) et de la A89 (Bordeaux centre en 1h15), offrant ainsi une excellente desserte en transports.
35 min de Périgueux et 22 min de Bergerac
Cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Érigée sur un vaste terrain plat de 8866 m², cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de l'énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture, garantissant des économies d'énergie conséquentes.
L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 45 m², de 3 chambres confortables (2 au rez de chaussée et une à l'étage), d'un atelier, d'un cellier pratique pour le rangement, et de combles aménageables offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Les caractéristiques techniques de la maison sont bonnes : le chauffage par insert assure une chaleur agréable en hiver, l'état de l'électricité et de la plomberie est en bon état, et la toiture en tuile à emboitement est bien entretenue. De plus, la façade et les sols de la maison sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le terrain en partie constructible vous offre la possibilité d'agrandir la propriété selon vos envies. La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement et un grand terrain à Beaupouyet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²
Taxe foncière : 769 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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FRÉDÉRIC BRAUN - EFFICITY

Siren : 485 106 3

47 avis clients

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