Vente maison 949 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

Art et Pierre immobilier vous propose cette très belle maison nantaise rénovée et très bien située dans une rue calme du quartier Canclaux, à proximité immédiate du parc de Procé. Elle déploie au rez de chaussée, une entrée, une salle de jeux, une grande buanderie, un cellier, une cave à vins et un garage une voiture. Le premier dessert une vaste pièce de vie dont les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposé Sud et clos de murs, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres au calme avec dressing, une salle de bains avec placard, et un WC. Le second offre un espace mixte, deux chambres lumineuses aux volumes généreux avec placards, et une salle d'eau avec WC. Avec son emplacement recherché, ce bien proche des commerces, des écoles, et des transports est idéal pour une vie de famille dans un écrin de verdure. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 6 006 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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