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Vente maison 620 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 3 924 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Stephane CARRON - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Découvrez cette superbe maison indépendante sur sous-sol total dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Marne, les 24 Arpents. Avec une surface habitable de 160m2 environ sur un terrain de 488m2 environ, cette maison est un véritable bijou ! Située à seulement 10 minutes à pied du RER A, elle bénéficie également d'une proximité avec toutes les commodités telles que les écoles, les collèges, les lycées, les commerces et les bords de la Marne.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'entrée de la maison avec sa hauteur sous plafond incroyable. Celle-ci mène à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose d'une première salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées. Vous serez émerveillé par la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre sur une pièce dinatoire décorée avec goût et offrant une luminosité surprenante, d’une tranquillité absolue.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une autre salle d'eau et des toilettes supplémentaires sont également présents à cet étage. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, offrant un confort optimal et un DPE extrêmement rare C et A. De plus, elle est équipée d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, ce qui en fait une habitation écologique et économique.
Vous ne manquerez pas de places de stationnement, car plusieurs emplacements sont disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison, car vous risquez de tomber amoureux de son charme et de son quartier exceptionnel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1474970 - Réf Superimmo : ANVXUYTN2
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Prix de vente : 620 000 €  | Prix au m² : 3 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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