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Vente maison 479 000 €
158 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 032 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Catherine Ribaillier - iad

Catherine Ribaillier - iad

19 avis
06 15 94 67 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose : Charmante maison 'meulière' des années 1930, lumineuse avec beaucoup de cachet de 158m² à Noisy-le-Sec.
Ce bien de 5 pièces à été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable.
Grande entrée avec rangements, desservant un salon/salle a manger traversant, lumineux, chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un parquet massif, un bureau, une cuisine fermée et entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage 2 chambres dont une avec deux dressing, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC.
Au sous sol, un couloir dessert une pièce aménagée en bibliothèque/salle de jeux, un cellier servant de cave/garde manger avec de nombreux rangements, une chambre avec WC indépendant, possibilité de faire une salle de douche, une buanderie donnant accès sur la terrasse et le jardin, entièrement clos et verdoyant.
Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort. Située sur 2 étages, cette maison dispose d'un charme authentique et d'un accès de plain-pied. Pas de Parking, mais de nombreux stationnements alentours.
Situé à quelques minutes du RER E, à 15 minutes de Haussman St Lazarre, et à 10mn du centre ville. Proche école maternelle, piscine, commerces et restaurant situés sur la canal de l'Ourq.
Agréable canal animé et aménagé avec promenade et piste cyclable (15 mn du parc de la Villette)
MAISON SAINE ET CHARMANTE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR,
Une opportunité unique à ne pas manquer à Noisy-le-Sec !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1616023 - Réf Superimmo : ANVXWU75O
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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