Vente maison 450 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nomain (59310)

À Vendre : Maison de Charme à Nomain - Confort et Tranquillité au Rendez-vous
Découvrez cette superbe maison située dans un quartier paisible de Nomain, offrant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour donner vie à vos envies culinaires, tandis que le salon lumineux, avec sa grande baie vitrée et ses fenêtres donnant sur le jardin, est baigné de lumière naturelle. Un garage pratique offre un accès direct à un cellier ainsi qu’à une cave, idéale pour la conservation de vos vins.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, alliant confort et intimité, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle. Pour plus de confort, une suite parentale est également disponible, équipée de sa propre salle de douche.
Efficacité énergétique : la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en avril 2024, garantissant une consommation optimisée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, les combles et le plafond du garage sont isolés, pour un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par le très grand jardin arboré entourant la maison, offrant un cadre calme et reposant. Ce jardin est également piscinable, parfait pour réaliser vos futurs projets d’aménagement extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme, modernité, et efficacité énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce référence 229926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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TOM DESENFANT - BSK IMMOBILIER

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