Superimmo

Vente maison 572 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 620 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A deux pas du boulevard du Vendée Globe, venez découvrir cette maison de 158 m2 offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, portée sur un terrain de 2 175 m2 entièrement clôturé. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée centrale ouvrant sur un deuxième salon, une cuisine aménagée séparée, et un bureau baigné de lumière de 19 m2, idéal pour le télétravail . Vous y trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau avec WC pour plus de confort.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une piscine abritée et chaufée dans une véranda ouverte, une cuisine d'été, et un jardin paysagé offrant calme et sérénité.
Le garage de 40m2 complète cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au charme authentique !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 133MB - Réf Superimmo : ANVXX9VCF
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 3 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immopartenaire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 175 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1986
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 948638051 - N° de carte professionnelle : CPI 85012023000000011
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