Vente maison 263 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orville (45390)

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose : 45390 ORVILLE, Campagne paisible proche de PARIS ,à 22 minutes de Milly-la-Forêt, 9 minutes du RER D de Malesherbes, 5 minutes des écoles, collèges et commerces, et à 15 km de La Chapelle-la-Reine, 17 km de l'A6 à Ury.
2 maisons sur 2 parcelles de terrain. Laissez-vous charmer par cette maison spacieuse et lumineuse, ses dépendances, sa belle grange et son garage, le tout sur un terrain d'environ 868 m² environ, clos de murs et sans vis-à-vis.
Dans la maison principale :
RDC : Belle pièce de vie d’environ 42 m² environ avec accès au jardin, WC, première cave intérieure, cuisine, pièce avec coin bar et accès au jardin.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, dont une spacieuse de 40 m² environ, salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au dernier étage : magnifique dortoir de 40 m² environ avec belle hauteur sous plafond et vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez de belles surprises : grange, garage, ateliers, très belle cave voûtée, grand grenier, 3 chambres supplémentaires dans la seconde maison et salle d'eau (des travaux sont à prévoir).
Un abri avec coin barbecue complète ce charmant jardin, invitant à la détente.
À noter : des travaux d'électricité et d'huisseries sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 1 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	129 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

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