Vente maison 294 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orville (45390)

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1 861 €/m²

Stéphane ASSELIE - SAFTI

06 65 72 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété alliant charme et espace, nichée sur un terrain de 868 m² environ, qui est entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis.
Vous serez à seulement 5 minutes de Puiseaux, 9 minutes du RER D de Malesherbes pour rejoindre Paris, et à moins de 17 km des autoroutes A6 et A19.
La maison principale se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² vous accueille, avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine, un espace détente avec coin bar, ainsi qu'une cave intérieure pratique pour le stockage. Un WC complète ce niveau.
Le premier étage dispose de deux belles chambres confortables, dont une spacieuse de 40 m², et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Le deuxième étage abrite une superbe chambre de 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une vue sur le jardin.
Les espaces extérieurs et les dépendances :
À l’extérieur, d'autres atouts complètent ce bien, tels qu’une grange de caractère et un grand garage.
Une seconde maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’un abri avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 - SAFTI – ASSELIE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1350438 - Réf Superimmo : ANVXWPEE0

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 868 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

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