Vente maison 648 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Palaiseau (91120)

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4 101 €/m²
1 Parking

ERA La Mairie

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Description

Meulière de 1934 - 160m2 - Centre ville - Terrain de 476m2 - 4/5 chambres - Possibilité rendement locatif
Votre agence ERA vous propose cette MAGNIFIQUE MEULIÈRE non mitoyenne, bien entretenue, d'environ 160m2 dans le centre ville de Palaiseau sans nuisances et à moins de 2min à pied de la GARE RER B PALAISEAU-VILLEBON.
Elle comprend en rez-de-jardin : une entrée, un SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT, une cuisine indépendante, un WC et une véranda donnant accès au JARDIN SANS AUCUN VIS-À-VIS.
Au 1er étage un dégagement desservant 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau.
Le dernier étage est lui composé de 2 belles chambres avec vue sur la vallée et de nombreux rangements sous combles.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de plus de 15m2, un coin cuisine, un salle de bains avec WC et un espace cave. Cette partie de la maison avec son accès indépendant, peut donner un espace dédié à un rendement locatif, une profession libérale ou la 5ème chambre de cette maison familiale.
Une place de stationnement devant la maison, jardin plat à l'abri des regards avec de nombreux arbres fruitiers, potagers, carreaux de ciments, parquet chêne massif, cheminée, vitraux...
Bien rare sur le secteur ! Faire vite ! Coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, contacter votre agence immobilière Era Palaiseau.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2935__711201 - Réf Superimmo : ANVXW00TC

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 618 840 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66647.pdf

158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 476 m²	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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