Vente maison 499 000 €

158 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Maison d'exception à Palavas-les-Flots – À 1 minute de la plage et du centre-ville
À saisir ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située à Palavas-les-Flots, à seulement 1 minute de la plage et des commerces du centre du village. Parfaitement conçue pour profiter de la vie balnéaire, cette propriété unique allie confort, espace et une opportunité de revenu locatif.
Points forts :
Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la plage, du centre-ville, de Montpellier (10 minutes), de l'aéroport et de la gare TGV.
Double usage : Maison divisible en deux parties indépendantes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
Jardin avec stationnement : Charmant jardin permettant de garer votre voiture sur la propriété.
Grand box de rangement : Espace attenant pour stocker vélos, matériel de plage ou autres affaires.
Potentiel locatif : Le F3 autonome du rez-de-chaussée peut être loué à l’année ou en saison, générant jusqu’à 7 000 € de loyer annuel.
Aménagements :
Niveau supérieur :
Grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Rez-de-chaussée : Appartement F3 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, un séjour, et 2 chambres.
Une opportunité unique :
Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant une qualité de vie exceptionnelle et une source de revenus intéressante grâce à son potentiel locatif.
Référence agence : 3640

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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